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7小时“鏖战”!南京再拍9幅地块

六合、禄口3幅宅地“触顶”待摇号;“机房断电”成小插曲

马祚波

版次:A11 来源:扬子晚报      2020年12月18日

  翔宇北路

  南京南部新城

  会展中心

  禄口G97G98位置示意图

  侯庄互通

  绕城路

  桥林G100G101位置示意图

  从上午10点到下午5点,历经7个小时鏖战,12月17日的这场南京土地拍卖终于落下帷幕。9幅地块中的6幅顺利出让,还有3幅来自六合和禄口的宅地拍至最高限价,将于12月18日通过摇号决出最终买家。

  扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

  禄口宅地限价,低于预期

  扬子晚报记者从公告中获悉,这批9幅地块主要分布在远郊板块,近期市场热度较高的江宁禄口板块有2幅宅地亮相。这2幅地块位置相邻,均位于江宁空港经济开发区板块,其中G97出让面积2.3万平方米,容积率为2.0,起拍总价3.2亿元,最高限价3.8亿元,折算起拍楼面价7911元/㎡,最高楼面限价9394.47元/㎡,毛坯房销售限价17000元/㎡;G98地块面积2.7万平方米,容积率也是2.0,起拍价3.75亿元,最高限价4.5亿元,折算起拍楼面价7906元/㎡,最高楼面限价9488元/㎡,毛坯房销售限价同样是17000元/㎡。

  最终,这2幅宅地均拍至最高限价,将于12月18日通过摇号决出“幸运儿”。业内人士介绍,这2幅地块位于禄口新城中心区,片区内建有如意湖景观区、会展中心等配套,地块北侧为已出让的酒店用地,片区内已有中海、恒大等多个品牌开发商进驻,在售楼盘包括中海云麓公馆、恒大林溪郡等,均价20000元-22000元/㎡,相比之下,G97和G98地块的毛坯限价低于市场预期。

  桥林宅地毛坯限价20000元/㎡

  作为江北楼市的新兴板块,桥林片区也吸引了不少开发企业和买房人的关注,本次推出的G100和G101地块位置相邻,G100出让面积3万平方米,为商住混合性质;G101地块出让面积近3.9万平方米,同样为商住性质。

  经过22轮竞价,G100地块被杭州越秀房地产开发有限公司以总价7.5亿拿下,楼面价10001元/㎡,这也是该房企首次进入南京市场。G101地块则经过18轮竞价,被南京金郡房地产开发有限公司(金地)以总价9.2亿拿下,楼面价为9474元/㎡。

  机房断电3小时后恢复正常

  此外,还有1幅拍至最高限价的地块来自六合,G103地块为居住和社区中心用地,56轮报价后触顶最高限价33.3亿元,也将在12月18日摇号定买家。其他地块方面,宝龙、景枫如愿摘得商业地块,其中位于江宁高新的G96地块将打造活力阳光谷大型综合体项目。

  值得一提的是,12月17日上午10点正式开拍,城北、江宁的商办地块以及六合的住宅地块正常进行,不过G100地块在拍至第22轮、地价定格在7.5亿元后,地块状态一直显示为“待公证”,时间为上午11点14分。此后几幅地块的拍卖也暂停下来。扬子晚报记者咨询相关工作人员后得知,因“机房断电”,土拍暂时中止,并一直在抢修。14点10分,G100地块的状态由“待公证”显示为“已成交”,此后多幅地块的拍卖时间也随之确定,土拍流程恢复正常。

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  南京第五批土地预公告亮相 6幅地块涉宅占了5幅

  扬子晚报讯(记者 马祚波)土地拍卖刚刚结束,南京土地市场网便挂出了今年第五批土地出让预公告,共推出6幅地块,总用地面积达32.5万平方米,涉宅地块占了5幅。

  据了解,6幅地块分布于河西(1幅)、城中(1幅)、城南(2幅)、紫东(2幅),其中涉宅用地5幅,非涉宅地块位于河西新城科技园,为商办性质。城南的“两桥”(铁心桥-西善桥)板块推出2幅宅地。江宁淳化、城北杨庄二期、马群也推出了居住用地,这批预公告地块将于近期陆续上市。

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