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2019年08月31日 星期六
南京新房库存 重回“4”字头高位
马祚波

  扬子晚报讯(记者 马祚波)经常关注楼市变化的买房人发现,8月30日南京新房的库存量悄悄站上了“4”字头,这是继今年6月底之后重新回到4万套的高位。

  楼市库存量通常被视为市场的晴雨表,8月30日中午,南京新房库存量为40324套,在过去的两个月,这一数字一直处于缓慢爬升中。今年6月底,由于各家开发商加大了推新入市的力度,南京新房蓄水量一度冲破4.1万套,随着销售进度的加快,库存又回到3.5万套左右,此后一路向上。

  市场人士认为,以南京房地产市场的规模,新房库存只要保持在2.5万套-3.5万套之间,都属于正常水平。那么,站上“4”字头的新房库存意味着什么呢?

  该人士向扬子晚报记者表示,目前南京楼市销售冷热不均的现象十分明显,河西南、江北核心区的楼盘依旧火爆,而其他区域的表现则不尽如人意,个别楼盘开盘一个月认购量不足3成也时有发生。新房库存的增长表明,一方面房企推新入市的力度不减,另一方面,买房人在出手时显得犹豫不决,尤其是非热门地段的项目,销售情况显然不如房企预期。冷热不均也反映在土地市场中,8月29日举行的南京今年第7号土拍中,11幅地块里只有3幅溢价成交,7幅底价卖出,竟然还有1幅流标,开发商对于非热门区域的地块也显得信心不足。

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