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2019年04月17日 星期三
南京三月房价环比涨了0.1%
70城房价指数公布,江苏4城房价全部上涨,全国仅4城房价下跌
马祚波

  国家统计局4月16日公布了今年3月份的全国70城房价指数,2月份价格环比持平的南京房价上涨了0.1%,同比则上涨了2.3%。此外,纳入70城统计的无锡、扬州、徐州这3个江苏城市也全部上涨。就全国范围来看,只有上海、深圳、赣州和韶关的房价回落,占比仅为5.7%。 

  扬子晚报/扬眼记者 马祚波

  2018年1月以来 南京房价涨跌一览

  (数据来源:国家统计局)

  环比涨幅

  

  三线城市新房价格涨幅扩大

  根据国家统计局公布的今年3月份全国70城房价指数,北京、上海、广州、深圳4个一线城市的新房价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落了0.1个百分点;其中北京和广州分别上涨了0.4%和0.8%,而上海和深圳则分别下降0.1%和0.3%,值得关注的是,在全国仅有的4个房价回落城市中,上海和深圳占了一半。在31个二线城市中,新房价格环比上涨了0.6%,涨幅同样比上个月回落0.1个百分点;35个三线城市的新房价格环比上涨0.7%,涨幅则比上月扩大了0.3个百分点。

  江苏4城房价全部上涨

  在纳入统计范围的江苏4个城市中,扬子晚报记者注意到房价全部出现上涨行情,在新房价格上,环比涨幅最高的是无锡1%,其次是扬州0.9%,徐州为0.4%,南京位居第四0.1%;如果从同比涨幅上看,徐州房价的涨幅惊人,与去年3月相比上涨了17.8%,扬州也上涨13.7%,无锡为7.3%,南京为2.3%。

  在二手房价格方面,环比涨幅最高的是南京0.8%,其次是徐州0.6%、无锡0.3%、扬州0.2%;同比涨幅为徐州9.5%、扬州9.3%、无锡4.8%和南京2.2%。

  南京新房价格同比涨幅创19个月新高

  回顾南京自2017年以来的房价指数不难看出,今年3月的环比上涨0.1%应该算是比较温和,不过同比上涨2.3%却是2017年8月以来涨幅最高的,创下19个月的新纪录。数据显示,2017年8月南京新房同比上涨5%,此后一路下滑,最低时跌至2018年1月的回落2%。不过,自2018年10月以来,南京的新房价格同比涨幅开始走高,长期徘徊在1%左右,终于在今年3月创下2.3%的涨幅。

  楼市专家认为,目前南京房价的整体涨势与“金三”以来的热销行情密切相关,随着“金三银四”南京新房的放量上市,限价政策也在部分区域小幅放开,房价上扬的压力之下,买房人的购房意愿开始回升。眼下,南京房地产市场的楼盘“放风价”不断突破区域红线,新房库存逐渐走低,热销势头或将维持至“红五”期间。为了稳住楼市预期,南京市在近期陆续释放大量地块入市,尤其是热门板块的住宅用地,从而确保今后一两年的住宅供应,购房者不用过于担心。

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  4月南京 新增退房35套

  涉城北、江宁等多板块

  扬子晚报讯(记者 马祚波) 南京网上房地产于4月16日公布了最新一期的退房名单,扬子晚报记者了解到,在4月份的榜单上,共有35套房源上榜,分布在城北、江宁、溧水等多个板块,刚需房源的数量并不多见。    

  南京城北的一家楼盘被退出一套153平方米的房源,单价36223元/㎡,超过了目前河西南的新房均价。燕子矶新城也有楼盘退出128平方米的房源,单价不到29000元/㎡,而且是精装交付。南京城东的一家别墅盘此次退出多套房源,面积从170平方米到300多平方米不等,单价便宜的24000多元/㎡,贵的36000多元/㎡;溧水一家楼盘也退出多套260平方米-320平方米的房产,单价10000元/㎡左右。    

  从整体上看,本期退房的面积小于100平方米的只有6套,其中还有一半为酒店式公寓,真正的小户型刚需房源仅有3套,价格上的优势并不大。

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