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2018年08月10日 星期五
南京江北新区2幅纯宅地今日开拍
起拍楼面价不到15000元/㎡,约可供应商品住房6000套
马祚波

  扬子晚报讯(记者 马祚波)南京江北新区又有地块要拍卖了,这次是纯住宅性质!今天上午,位于江北核心区的两幅住宅用地将公开拍卖,总面积接近27万平方米,未来约可上市住宅6000套。

  这两幅编号分别为新区2018G06和G07的地块均位于浦滨路东侧,其中G06地块位于康盛路以南,出让面积近15万平方米,容积率为2.2,未来可提供30余万平方米的住宅供应楼市。该地块的起拍价为48.4亿,折合楼面价14719元/㎡;最高限价为69亿,楼面最高限价为20984元/㎡,竞买保证金为24.2亿。在出让条件上还写明,该地块要求装配式建筑比例为100%,单体预制装配率≥50%,建成小区将全部装修交付。

  扬子晚报记者注意到,G06地块与保利西江月一路之隔,周边楼盘还有中建国熙台、正荣润江城等,距离纯新盘金地悦风华也不远,根据限价措施,新建商品房的价格上限为30000元/㎡,而来自安居客、58同城等平台的报价信息,正荣润江城的二手房价格在34000元-36000元/㎡左右,也有房主开价38000元/㎡以上。值得一提的是,G06地块与6月份拍出的金地G04地块相邻,当时金地的成交楼面价不到14000元/㎡,因此G06地块的前景备受关注。

  另一幅G07地块位于正荣润锦城的北侧,具体位置在浦滨路以东,万寿路以南,地块出让面积为11.5万平方米,容积率同样为2.2,起拍总价37.9亿,起拍楼面价14926元/㎡;最高限价53.3亿,楼面最高限价为20990元/㎡,与G06地块一样,G07地块也要求全装修交付。周边楼盘还包括扬子江金茂悦、绿地海悦等,推盘多以售罄收场,均价维持在30000元/㎡的红线范围内。市场人士推算,两幅地块的出让面积合计接近27万平方米,容积率2.2,未来入市房源近60万平方米,按照套均100平方米计算,约可提供6000套左右的供应量,在限价措施不放松的前提下,对于继续平抑南京房价、稳定市场预期将起到积极作用。

  ■相关新闻

  7月南京租房报告显示

  毕业季租金上涨明显

  江宁涨幅最大

  扬子晚报讯(记者 马祚波)来自365租房的统计数据显示,受毕业季影响,今年7月南京全市出租房源的租金为2845元/月,较6月份上涨了101元/月。目前,建邺区的租金水平最高,达到3742元/月,江宁区的租金涨幅最大。 

  扬子晚报记者从365租房了解到,2018年7月南京全市个人出租房源的租金为2845元/月,与6月的2744元/月相比,上涨了101元/月,涨幅为3.7%。从2017年7月至2018年7月南京市住宅出租租金走势图来看,今年初至今,南京房屋租金一直保持平稳态势,在6、7月份毕业季时租金出现了小幅波动,不过,业内人士指出这属正常现象。“考虑到不少毕业生的换房需求,每年暑期的房屋租金均会出现一轮小涨”,该人士介绍,从去年8月过后的租金水平来看,再次恢复了平稳态势,因此毕业生们不用过于担心。 

  在全市各区的租金中,建邺区的房租为3742元/月,位居南京市头名,环比上月涨幅为6.86%;玄武区则以3241元/月的水平位列全市第二,环比上月降了1.55%;排名第三的是秦淮区,租金为3147元/月。7月份租金涨幅最大的来自江宁区,上月租金为2941元/月,上涨了18.2%,这与当地高校较多不无关系。从房型上看,7月南京一室的房租均价为2349元/月,环比涨幅为13.6%;两室房租均价为2572元/月,降了0.14%;三室房租均价为3507元/月,上涨14.4%。在方山一带的江宁大学城附近,来自安居客的租房统计信息显示,两室的月租金价格在1600元-2400元之间,较一个月前拉抬了200元左右,三室的价格在1800元-2800元左右。

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