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2018年08月08日 星期三
南京再推 5幅涉住宅地块
起拍总价逾125亿
马祚波

  扬子晚报讯(记者 马祚波)8月的南京楼市不仅迎来新房的上市热潮,土地市场也频频加推,尤其是主城范围的住宅地块。在昨日由南京市国土部门公布的最新一期土地出让公告中,来自城南、城北、江北等地的5幅地块上榜,全部涉及住宅性质,起拍总价超过125亿元。

  位于城南的铁心桥2018G41地块是1幅纯住宅用地,出让面积为6万平方米,容积率为2.8,起拍总价23.4亿元。记者注意到,该地块周边有不少住宅小区,如春江新城、福润雅居等,春江新城在安居客上的房主报价为24000元/㎡左右,后者则在10000元/㎡上下。该地块要求开发商配建8436.8平方米的人才房,建成后需无偿移交给软件谷管委会。

  城北的燕子矶新城昨日推出1幅商住混合地块2018G42,出让面积为7.3万平方米,容积率2.88,起拍价30.6亿元。该地块同样需要配建10649平方米的人才房,开发商建成后无偿移交给相关政府单位。在这幅地块周边的商品房项目包括保利国际社区、融创玉兰公馆等,住宅均价在25000元-30000元/㎡之间,2018G42地块在出让公告中要求以精装交付。

  江北的住宅地块中有1幅来自雨山路板块,面积超过10万平方米,起拍价33.5亿元,精装交付,该地块紧邻雨山路地铁站,周边有不少新盘环绕,预计将吸引一些开发企业的关注。

  此外,桥林板块与六合也各自推出了1幅商住地块,后者还需配建8100平方米的人才房移交政府。

  业内人士指出,近期南京的土地供应量不断“加码”,既可以抑制地价继续攀升,从而稳定市场预期,更可以为今后一两年的商品房市场供应量提供新鲜血液。从最近几次的土拍结果上看,达到最高限价的地块凤毛麟角,多数地块溢价幅度在10%左右,楼市调控取得明显实效。

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