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2018年01月25日 星期四
南京新房限价放松?不存在
多家楼盘新领销许,价格都比周边二手房低
马祚波

  扬子晚报讯(记者 马祚波)近期,南京、兰州等地纷纷降低人才购房门槛,被不少买房人视为楼市调控政策的松动。然而,从南京城东、城北等板块楼盘最近领取的预售证来看,房价依然被严格限制,城东一楼盘的均价比同小区的二手挂牌价低了5000元/㎡。

  城东楼盘奥克斯钟山府昨天刚刚领取了最后一批房源的预售证,网上房地产公示的均价为25841元/㎡-26131元/㎡,跟上一批的销许价几乎相当。扬子晚报记者注意到,半年前奥克斯钟山府加推过一批住宅房源,当时共有约900组买房人参与128套房源的公证摇号,最吸引眼球的莫过于有近100组买房人来自高淳,里面还出现了魏小狗、胡六头等相对生僻的名字,被人怀疑是开发商找来的关系户“替身”。相关部门随后证实了这些买房人身份的真实有效,这家楼盘也因此成为南京楼市的热盘之一。

  市场人士表示,半年之后的此次加推,在价格上依然受到严格控制,26000元/㎡的均价要比该小区的二手挂牌价低了5000元/㎡左右。记者了解到,由于奥克斯钟山府首批销售的房源有部分已经交付,安居客网站上的本月挂牌均价为31233元/㎡,其中89平方米的户型单价甚至超过33000元/㎡,价格倒挂还是比较明显的。不难发现,南京市新房市场的限价政策丝毫没有放松的迹象。不过,想要买到也不是件轻松的事。据悉,开发商设置了6成首付以及140万元定存的门槛,一些资金量不足的买房人只能无奈放弃。

  房价受严控的不止奥克斯钟山府这一家,几天前城北新盘华侨城翡翠天域领取了首批住宅房源的销许,近500套装修房的整体均价在25500元/㎡左右,与之前28000元/㎡的“放风价”相比,最终的售价被压低了2000多元/㎡,显示出“限价令”的威力;江宁与江北的几家楼盘新领房源销许价,甚至比前期房源还便宜了200元-500元/㎡不等,只涨不跌的“惯例”被打破。面对楼市新变化,业内人士建议购房者不要急于出手,市场回归理性后,买房机会将会增大,选择合适自己的房源再做决定。

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