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2017年12月05日 星期二
南京新房放量供应拉低二手房交易量
上周二手房成交1370套跌6.4%
马祚波

  扬子晚报讯(记者 马祚波)迎来“翘尾”行情的南京楼市在二手房市场稍显乏力,最新统计数据显示,上周南京的二手房交易量环比小幅下挫6.4%,市场人士分析认为这与新房房源放量供应密切相关。

  根据网上房地产的官方数据,上周南京共成交二手房1370套,较前一周的1463套小幅下跌6.4%,在10月份以来的单周交易量统计中,1370套的成交量处于相对平稳的水平线。从各区的表现来看,江宁依旧占据全市之首,419套的成交量约占南京全市的30%;位居其后的分别是鼓楼与浦口,两地合计占全市总成交量的31%。南京我爱我家研究院相关人士指出,尽管上周二手房成交微跌,但基本保持在近期的平均水平,从整体表现来看,无论是成交量还是挂牌量以及挂牌均价,都较为平稳。来自该研究院的统计数据,上周南京新增挂牌量2515套,较前一周2563套减少48套,上周的二手房挂牌均价为27213元/㎡,较前一周27208元/㎡则小幅上涨了5元/㎡。

  对比新房与二手房市场,业内人士指出,南京二手房交易的“疲软”可能与新房大量上市密切相关。进入11月份,南京新房的上市速度远超买房人预期,仅上周便有14家楼盘合计推出4000余套房源,其中不乏江宁禄口朗诗青春街区、江北高新区招商兰溪谷等备受关注的“万元盘”,与卖房人在我爱我家、安居客等网站上的挂牌价相比,五六千元的价差吸引了数倍于房源数的买房人申购报名,这14家楼盘开盘后,有7家楼盘当日即告售罄或售出9成以上,此消彼长之下,二手房市场暂时遇冷也就情有可原了。

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