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2017年10月24日 星期二
南京9月份新房价格环比持平
连续10个月“止步”,15个热点城市同比涨幅均回落
马祚波

  昨天国家统计局公布了全国70个大中城市的房价指数,南京9月份的新房价格环比涨幅为0,已经实现了连续10个月的止步不前。市场专家指出,不仅南京如此,全国15个热点城市的房价均受到严格抑制,楼市“降温”的格局仍将持续较长一段时间。

  扬子晚报记者 马祚波

  15个热点城市同比涨幅全部回落

  从去年12月份南京新房价格环比的首次下探,到今年9月份的继续下滑,国家统计局的70城房价指数显示,南京房价在过去10个月内“止步不前”,除了今年6月和9月的环比零涨幅,其余全部为环比下跌,南京房地产市场在多个部门的通力协作下,楼市调控已经取得了初步效果,近两年来过热的房地产市场已经进入降温通道。

  就全国范围来看,国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续作用下,全国70个大中城市中的15个热点城市楼市继续保持稳定——从环比看,新建商品住宅价格全部下降或持平;从同比看,涨幅均继续回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。

  据初步测算,9月份国内一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%,二线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅有所回落。三线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%。

  连续10个月止涨,南京低价房源增多

  从南京房地产市场近两个月的表现来看,扬子晚报记者发现,刚需房源日益增多,来自江宁、麒麟、江北、溧水等地的价格相对较低的楼盘陆续推盘入市,房价比市场预期低出不少。如麒麟的“亏本地王”京奥港未来墅的销售价在25000多元/㎡,较最初的“放风价”少了15000元/㎡。而江宁的部分楼盘以及来自江北、溧水的房源,房价普遍不超过20000元/㎡,相比之下,南京主城区的新房供应量明显不足,尤其是河西板块新房上市量为零。

  南京市房地产开发建设促进会秘书长张辉指出,南京房价连续10个月止涨,显示出南京在遏制房价上涨方面已经取得实质性成效。目前,南京房地产市场的调控丝毫不见放松迹象,随着限价令与限购令的继续严格执行,南京楼市从紧仍将是未来大趋势。

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