顶部
2017年04月11日 星期二
第A05版:焦点新闻    
       
版面导航

第A01版

第A02版

第A03版

第A04版

第A05版

第A06版

第A07版

第A08版

第A09版

第A10版

第A11版

第A12版

第A13版

第A14版

第A15版

第A16版

第A17版

第A21版

第A22版

第A23版

第A24版
2017年04月11日 星期二
南京二手房交易量 连涨8周后首次下跌
上周成交套数几近“腰斩”
马祚波

  扬子晚报讯(记者 马祚波)本周末,南京楼市调控“升级版”即将迎来满月的日子,遭遇全面限购的二手房市场终于“变脸”。统计显示,单周交易量连涨8周的南京二手房市场掉头向下,上周的成交套数仅为1564套,环比大跌接近一半。 

  根据官方网站南京网上房地产的统计,上周南京二手房共计成交1564套,成交量环比前一周的2784套下滑1220套,降幅高达43.8%。值得关注的是,这是南京二手房单周交易量持续8周上涨之后的首次下探,也是3月15日南京出台楼市调控“升级版”,将二手房交易全面纳入限购范围之后,二手房成交量的首度“变脸”。

  官方数据显示,在今年春节期间的1月30日-2月5日,南京全市仅成交二手房646套,几乎是一年以来的单周最低记录,此后便一路上扬,直至前一周达到2784套的高位。从成交分布情况来看,鼓楼区以335套居首,主要来自学区房交易的相对集中;排在其后的分别是江宁与六合,卖旧买新的换房交易占据市场主流。安居客网站市场人士表示,南京二手房市场的变化一方面是受到清明假期的影响,买卖交易不是太活跃;更为重要的是,南京楼市调控“升级”近一个月的时间,二手房市场的限购政策逐渐影响到买房人的心态,对于越来越严格的调控举措,持有房地产后市预期下跌的买家日益增多,因此在出手时更为犹豫。

  扬子晚报记者在本地网站365淘房以及赶集网、58同城等交易平台上看到,尽管交易数量收缩,不过卖家对于房价的预期依然高昂。以河西板块的二手房源为例,上周的二手房平均报价仍维持在36000元/㎡以上,奥体片区、河西南部等地的二手房报价自3月份以来几乎没有变化,有卖房人称,楼市限价限的只是新房,二手房并未受到影响。在挂牌量方面,由于刚需客对于改善持观望态度,上周南京二手市场的挂牌房源有所萎缩,降幅在一成左右。市场人士指出,新政对二手房市场的影响尚未完全显现,后市如何仍有待观察,不过可以肯定的是,升级后的调控政策对市场交易将起到一定的抑制作用,南京二手房市场的行情会出现一定程度的降温。

底部
© 版权所有 扬子晚报 合作伙伴:方正爱读爱看网
扬子晚报