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2016年08月16日 星期二
第A13版:江苏新闻    
       
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2016年08月16日 星期二
上周南京二手房交易量止跌回升
马祚波

  扬子晚报讯(记者 马祚波)交易量连跌两周的南京二手房市场终于有所起色,最新统计数据显示,上周南京二手房成交3072套,环比上涨超过7%,不过新增房源的套数却呈现出持续下滑的态势。

  炎热的暑期历来是楼市交易的淡季,不过,今年南京房地产市场一反常态地高度“亢奋”,新房价格已经连续上涨一年多的时间,交易量也稳步提升。从昨日公布的二手房数据来看,上周南京共成交二手房源3072套,环比一周前的2869套多卖了203套,涨幅为7.1%,这是自7月底以来的首次单周上涨。网上房地产的数据显示,7月18日-7月24日单周成交3159套之后,南京二手房的销量持续走低,之后的两周分别成交了3024套和2869套,直到上周才稍有起色。

  南京多家中介业人士表示,即便之前两周持续下滑,3000套左右的销量依然属于高位运行,南京二手房市场基本上跟新房市场“同步”,交易量走低的原因可能跟二手房源量欠缺、新房市场开盘数量较多等因素有关。从房主的报价上看,来自365网站的数据统计,上周南京二手房挂牌均价为22049元/平方米,比前一周的22017元/平方米小幅上涨,今年以来呈现持续走高的趋势。

  链家地产南京公司市场部人士表示,新楼盘的价格被物价部门牢牢“摁住”,二手房的报价频频出现倒挂现象。以河西南为例,五矿崇文金城、升龙天汇等楼盘的房主心理预期都在40000元/平方米以上,而当地新房的房价仍维持在35000元/平方米左右,其中一家楼盘的房主报价高达45000元/平方米,房价“倒挂”了10000元/平方米。市场人士认为,南京楼市目前仍处“高热期”,二手房报价走高的趋势恐怕仍将维持。

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