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2014年08月19日 星期二
第A09版:关注楼市    
       
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2014年08月19日 星期二
南京房价月跌1.1%,创5年最大降幅
北上广深全线开跌;业内人士预计南京楼市将“价量齐跌”
石小磊

    江苏四市房价变化 

    南 京

    新房   同比 +4.5  环比 -1.1

    二手房 同比 +3.0  环比 -0.9

    无 锡

    新房   同比 持平  环比 -0.6

    二手房 同比 +0.2  环比 -0.7

    扬 州

    新房   同比 +2.5  环比 -1.8

    二手房 同比 +1.7  环比 持平

    徐 州

    新房   同比 +2.5  环比 -0.1

    二手房 同比 持平  环比 -0.3

    国家统计局昨日发布数据显示,7月南京房价连续第二个月回落,新建住宅、新建商品住宅分别比6月跌价0.8%和1.1%,创下自2009年以来的最大月跌幅。

    南京>>

    月跌1.1%创09年以来最大跌幅

    继6月新旧房价打破2年的持续上涨,首次双双下跌后,7月南京楼市延续了跌势,而且跌幅进一步扩大,新建商品住宅和二手住宅价格分别比6月下跌了1.1%和0.9%。记者查阅2008年以来的房价数据发现,自2008年那次全球金融危机以来,全国包括南京的楼市共经历了“2涨3跌”,2009年6月前第一轮下跌,2009年7月-2011年3月第一轮上涨,2011年4月-2012年4、5月第二轮下跌,2012年6月之后第二轮上涨,2014年年中以来第三轮下跌。

    对照这6年内国家统计局发布的房价数据,今年7月份南京新建商品住宅价格一个月之内下跌了1.1%,是国家开始发布这一数据以来的月环比最大跌幅。

    不管是新房市场还是二手房市场,本月仍是大户型引领降价潮。从新建商品住宅价格变化上分析,90平米以下刚需房价月跌1%,90平米以上改善型及144平米以上大户型均下跌了1.1%。总价高的大户型,价格跌得更快,二手住宅价格上,与6月份相比,7月南京的刚需房价格下跌了0.6%,改善性住宅价格下跌0.8%,而大户型则一个月就跌价了1.6%。与去年7月时的房价水平相比,当前南京二手住宅价格只比一年前高了3%,大户型则只高出2.2%。

    江苏>>

    四市齐跌,无锡新房价跌回一年前

    纳入国家统计局70城市房价统计的江苏四市——南京、无锡、扬州、徐州,7月份新建商品住宅全部下跌,其中月跌幅最大的是扬州市,新建商品住宅价格一个月之内下跌了1.8%,这也是2011年以来扬州房价“跳水”最猛的一个月(见上表)。

    全国>>

    70城市中仅2市新房价仍小幅上涨

    纵观全国楼市,7月份降价成为主流。仅厦门和大理的新建商品住宅价格仍有微幅上涨。作为全国楼市“风向标”的北上广深四大一线城市,7月份新旧房价全部双下。

    扬子晚报记者 石小磊

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