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第A36版:南京城事·资讯    
       
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2014年05月13日 星期二
城北明日出让近9万平方米商住地
时隔一个月迈皋桥区域再卖地,能否由冷转热引关注
张遥

    扬子晚报讯(记者 张遥) 时隔一个月,南京终于迎来新一次的土地拍卖,而这也是城北迈皋桥区域在一个月后再次有新地出让。

    这幅栖霞区迈皋桥街道原煤制气厂二期的商住地块(G20地块),东至兴都花园,南至兴贤路,北至南京煤气总公司,出让面积约8.88万平方米,综合容积率2.21,起拍价18亿元,起始楼面价为9175元/平方米。其中住宅性质地块容积率为2.6,出让面积约为4.07万平方米。

    该地块的相邻地块为去年香港嘉华以12927元/平方米拍下的商住地。如果G20地块竞拍时达到了26.2亿元的最高限价,那么这幅新地块的楼面价将达到近1.34万元/平方米。但从整个迈皋桥区域土地市场来看,G20地块要达到这个高度显然比较困难。

    上个月中旬,迈皋桥G16商住地以4862元/平方米的地价被招商局收得,给城北这片“热土”爆出冷门,被不少人视作土地市场冷却的征兆。但有业内人士指出,城北迈皋桥区域老工业厂区较多,而且推出的基本都是商住地;不同的地理位置、不同的商业与住宅比例,起拍价落差也比较大。而明天出让的G20地块条件显然要比招商局地块好不少。从这个方面来看,明天竞拍的结果才能真正反映出目前市场的好坏。

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