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2014年03月12日 星期三
第A36版:南京城事·街区    
       
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2014年03月12日 星期三
小区修电梯要花38万 业主质疑为何不招标和公示
物业办:单项维修金超8000元便要请第三方核价
张筠

    小区内贴出的公示。张筠 摄 

    扬子晚报讯 (记者 张筠)“38万元!这么多钱,为什么不招标?不公示明细?”前天,有南京龙凤花园小区业主向扬子晚报反映称,小区业委会和物业公司未经投标便指派某电梯维保公司对小区内电梯维修要产生的费用进行报价,并请业主在“维修资金使用建议”上签字。业委会回应称,38万元只是初步报价,最终还是要南京市物业办审核,所以招不招标也没意义。

    龙凤花园位于南京龙江地区的汉江路,去年发生在该小区的物业公司服务管理差、合同到期还赖着不走,最终被法院强制撤出的事还入选了南京法院2013年度十大典型案件。“依法分析小区业委会的违法行为”“告全体业主书”……前天上午,扬子晚报记者一进小区便在公告栏上看到浓烈的“火药味”。在小区内有电梯的高层楼房前记者看到,每栋都贴出了告示,称维修金申请已进入第二阶段,每栋楼的电梯哪些部件要更换或维修,分别要花多少钱都明确张贴了。记者咨询多位小区业主,对明细表公布的价格怎么看?多数人表示哪些要修,修多少钱他们看不懂,觉得电梯要修就签字,觉得没必要修的自然不准备理会。

    小区目前由常青藤物业负责管理,公司联系人曹女士告诉记者,此次38万元维修金是修14台电梯的钱。修电梯要花多少钱为何不招标?曹女士表示,目前只是申请的第一阶段,最终能不能有这么多钱还不一定,所以没必要花钱走投标这一流程。业委会主任吴先生表示,小区建成十多年,电梯大都出现各种问题“如等到电梯坏了再去申请维修基金,再请三分之二业主签字同意将会耽误很多时间,所以我们提前帮电梯备案了。”吴先生表示,此次报价只是一个“初报价”,把电梯有哪些问题需要花多少钱修理大概告知业主,业主同意后便向南京物业办备案,一旦电梯损坏或必须维修的时候可以简化流程。

    南京物业办工作人员表示确有应急维修方案一说,但不会涉及任何维修费,小区只需提供哪些部件有可能需要更换或维修即可,龙凤花园小区的备案为何会涉及具体金额对方表示不知情。但对方也表示,申请公共维修金的时候单个项目超过8000元的,物业办一定会请第三方核价机构对报项进行核价。像龙凤花园这笔38万元的维修金,物业办一定会核价。

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