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2013年12月06日 星期五
第A64版:扬子楼市    
       
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2013年12月06日 星期五
江心洲正式迈入2.0版
钱峰

    长岛观澜示意图

    自长岛观澜年初公布消息以来,就不断有购房者向业内人士打听:“能不能早点认购?”“能不能早点把订金交了?”“什么时候开盘啊?”大量的期待一直从年初持续到年末,如今期待将很快变为现实。12月中旬,银城长岛观澜样板示范区盛大公开,这标志着新江心洲——中新合作生态科技岛从规划正式迈入实施阶段,即江心洲脱离以农业、旅游业为主的旧印象,正式迈入2.0新时代。同时,作为岛上第一个面市的项目,示范区的公开也标志着江心洲进入全新的人居时代。

    20年里程碑项目 精铸产品力 有家,有温度,有记忆

    从某种意义上说,银城通过长岛观澜带给客户一种舒适的岛居生活体验,他们不希望客户买到的是一座冷冰冰的房子,而是一间专属于自己家人的有温度、有记忆,能在茶余饭后获得“家”的感觉的屋子。在银城看来,长岛观澜这一“20年里程碑”的项目必然有设计上的独到之处。销售人员介绍,小区采用园区抬高设计,不仅增添了生活的私密性,也杜绝车子在小区里的噪音及空气污染。为保证住户隐私,私家电梯直接入户。此外,别墅电梯全部采用德国进口品牌,在南京仍为罕见。

    与普通住宅不同,长岛观澜更注重原生态的保护。江岛稀缺的自然资源是南京其他地方难以比拟的,既有环岛湿地也有恢弘江景。长岛观澜园林规划以生态养生为设计理念,全揽360°江景,270°环绕花园。户户有江景,户户有花园,在同类产品中实属罕见。在长岛观澜有家的感觉,有人性化的温暖,甚至有儿时和三五好友在江边玩耍的美妙记忆。

    细节成就银城 超高得房率、超低容积率

    此番样板示范区公开,标识江心洲第一个别墅项目正式亮剑。长岛观澜的每一个细节都值得赞许:摒弃以往别墅地下空间的做法,采用南北通风以及4.8米挑高,让地下空间的舒适性变得更强。别墅每层都设有卫生间与电梯,设计贴心。在叠拼别墅的产品上,银城更是精雕细琢,一改以往只有下户有花园的格局,增加上户花园,让上户也能享受到“有天有地”的乐趣。在上户的顶层露台设计上,银城也体贴地留下超值空间,更易发挥想象,让住户有更自由的选择。

    此外,花园洋房产品85%的超高得房率、1.1-1.5的超低容积率,让其舒适度陡然增加。

    ·致“银城岛主”

    住过再多别墅  还缺一座岛墅

    对于很多高端富人来说,可能拥有一套别墅已经不足为奇。宏观地观察一下南京的各大中高端别墅楼盘,周边的环境很少能像长岛观澜这样四面环江。如今南京的别墅楼盘都是以山景湖景为亮点进行推广,唯独江景少之又少。再加上银城长岛观澜的位置得天独厚,正处夹江位置。江景一览无余。周边配套一应俱全。轻轨,地铁将在未来一一为您呈现。设想一下,家中的亲朋,生意上的好友,来到家中做客,一边喝茶一边欣赏着银城地产为大家带来的独特江景生态科技景观,那种自信和成就感不是语言可以形容的。

    ·评论

    江岛创新南京岛居生活模式

    江心洲在规划中有三大核心区、五个主题岛。三大核心区即:科技发展核、地铁枢纽中心区、创意文化港湾。根据各核心区自然条件,发展规划,分布布局不同定位的公用设施及生活配套。整岛规划公共设施用地面积178.15公顷,占城市建设用地的比例为25.06%。除增添中学、小学,综合性医院,市民广场、银行等基本生活配套,垃圾处理及利用、再生能源利用、非传统水源利用等高新环保科技技术的运用,将改变居民的生活模式,开创一种全新的生态、健康、时尚的岛居模式。

    ·延伸阅读

    南京两江板块明年仅推11家楼盘

    银城林茵里或成江宁唯一叠墅

    除普通住宅产品外,明年江宁上市的别墅均以联排、独栋为主。而银城林茵里则预计2014年4月推出100多套100、140㎡叠加别墅产品,或将成为江宁区2014年唯一上市的叠加别墅产品。

    据统计,即将到来的2014年南京将迎来69家纯新盘亮相,其中河西、城南、城北三大区域,由于在2013年迎来土地出让高峰,2014年也将成为新盘上市的集中营。而反观刚需主阵地两江板块,新货推出量却并不算多。

    无论是在供应还是成交方面,一直以来,两江板块是支撑南京楼市的两大主力军。不过最近有消息称,受土地供应的影响,在普通住宅方面,江宁、江北明年只有11家纯新盘亮相。虽然这两个区域的老盘供应量较大,预计不会出现“房荒”的局面。但对于改善性需求的购房者来说,2014年较低的推量让他们遭遇了选择难题。

    自千花溪售罄后,江宁板块的银城忠实粉丝们一时间无所适从,好消息是,位于江宁科技园旁的银城林茵里将于明年推出的叠加别墅产品,为银城粉丝们解渴。

    一位银城粉丝告诉笔者:“在我看来,无论从物业,质量还是口碑,没有哪个牌子能和银城比,在我们心中,银城去哪,我们就去哪!”这位购房者名下房产数套,除早期二手房外,几乎全部是银城的房子,西堤国际、聚泽园、千花溪……据调查,这样的铁杆粉丝,在南京为数不少。银城的号召力甚至超越了不少排名前列的房企大腕。

    ■策划:发现传媒   ■撰稿:钱峰

    地址:南京市建邺区葡园路(夹江大桥下桥右转)

    电话: 86507777

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